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Tienes una hipoteca y no puedes pagar las cuotas porque te quedaste en el paro, o porque te redujeron el sueldo, etc?

No te preocupes. Hay varias formas para evitar que el banco se quede con tu propiedad que tanto esfuerzo te ha costado y que estás pagando sobradamente bien, pues con los intereses que te cobra el banco está ganando un dinero extra desproporcionado con el valor real de tu vivienda. Es como cuando te la tasaron para que la comprases tú, ¿a que entonces el precio era mucho mayor? ¿a qué ahora si la quisieras vender te la tasarían por mucho menos? No es justo eso, por supuesto!

Es obvio que si dejas de pagar las letras de tu hipoteca, llegará el día en que el banco ejecutará la orden judicial para embargarte tu piso, casa, etc. Y te quedarás en la calle, pues al banco no le importa tu situación personal ni tu familia, si tienes niños o no, etc. Sólo le importa su dinero.

Hay alguna forma para evitar lo que parece inevitable? Si, hay varias. Y son absolutamente legales todas. Podemos defendernos ante este expolio inhumano que efectúan los bancos sobre sus clientes, que somos nosotros. Qué ironía verdad? Eso de que "al cliente se le ha de tratar siempre bien" parece que no va con los bancos... En fín, allá ellos.

El mundo está cambiando de una forma acelerada. Internet es una de las revoluciones sociales más grandes de la historia (tal vez la más grande?), pues nos pone a todos/as en contacto los unos con los otros. Y la información de este modo viaja a velocidad luz, enterándonos de cosas que antes ni sabíamos. Es por ello que he pensado en utilizar precisamente la red para ayudarnos los unos con los otros y salvar, si llegamos a tiempo, a muchas familias de quedarse en la calle injustamente. Porque es una tremenda injusticia que por culpa de la situación de Crisis que vivimos (gracias a nuestros "amados" políticos y bancos sobretodo), tengamos que pagar los platos que hemos roto entre todos (bancos incluidos).

Estas soluciones que seguidamente leerás, te las doy gratis. Imagino que nadie querrá donarme nada (yo también lo estoy pasando mal y llegué tarde para poder defenderme, Por eso con los conocimientos y la experiencia que tengo he decidido ponerlos al servicio de las personas, para que no le pase a nadie más esta desgracia). Claro que si hay algún alma caritativa que me envíe un mensaje interno aquí y muy gustosamente le daré mis datos. Pero repito: no estoy dando esta información para beneficiarme. Pero como "quien no llora no mama", pues yo también "lloro", ya que tengo suficientes causas para hacerlo.

QUÉ PUEDES HACER ANTE LA INMINENTE PERDIDA DE TU PROPIEDAD?

Es muy importante que puedas iniciar este proceso que te voy a contar antes de recibir una demanda por el Banco. O al menos que no sea ésta judicial. Después de recibirla será más complicado que puedas defender tu hogar.

Para prevenir que te quiten tu casa por impago, tu ya sabrás con mucha antelación que no vas a poder pagar, por lo tanto, justo en el momento que vislumbras que vas a tener problemas y evidentemente con el tiempo el banco te va a quitar tu piso, casa, etc... quedándote encima deudor (pues nunca cubre la deuda que tienes), comenzar a moverte para evitarlo. Y cómo puedes hacer eso? No es fácil, pero tampoco imposible de hacer:

- Pon tu piso, casa, etc, en alquiler. Consigue inquilinos que vivan en él. Eso hará que tengas seguramente que irte para residir en otro lugar (un hogar de un familiar? otro piso de alquiler pero a un precio más asequible para tí?). También está la opción de alquilar por partes tu piso: ya sea alquilar una habitación, o si te es posible dividir tu hogar en 2, y crear así 2 pisos en uno, y alquilar el que no vayas a habitar. Eso supone un gasto en reformas claro, pero es una buena opción si además quieres sacarle provecho a parte de tu vivienda, lo cual puede entonces ayudarte a pagar la hipoteca, o sencillamente a sobrevivir mientras no puedes pagarla totalmente.

- Lo mejor en estos casos sería irse del país para vivir en otro. Pero no todo el mundo tiene esa posiblidad. De todos modos, si la tuvieras tú, no lo dudes: VETE. Estando en otro país ocurren 2 cosas interesantes que deberías saber:
* el banco no puede embargarte estando fuera del país si todavía no te había enviado ninguna demanda por impago.
* si encima tienes inquilinos en tu piso, tampoco podrá hacer nada hasta que se acabe el contrato de alquiler que tengas con ellos (es importante registrar el contrato, por supuesto, en la cámara de comercio de tu ciudad).

- No dejes de ingresar en la cuenta donde tengas la hipoteca al menos 50€ cada mes. Que no cubrirán para nada la cuota que tengas, pero es una forma de tener "buena intención" de querer pagarla, aunque no puedas.

- No dejes de decirle a tu banco que quieres pagar, pero que no puedes. Insiste en que busquen opciones viables para poder pagarles, como por ejemplo una cadencia a 2 años reduciendo considerablemente la cuota a una que tú puedas pagar. Pero OJO AQUÍ, que no te cuelen una cláusula en la que firmes que en caso de volver a quedar en impago, tu deuda se duplique!!! CUIDADDO CON ESO!!! Que los bancos son "muy cucos" para estas cosas. Lee bien lo que te envien (si puede ser por mail, mejor, pues queda constancia real).

- Trata con tu banco de TU A TU. Olvida el respeto aquél que había antes, y que nos hacía entrar en los bancos como si entráramos en un Templo. El banco no es un templo, y el director de tu sucursal es una persona como tú. De hecho TÚ ERES EL CLIENTE y ellos/as han de ayudarte, no amedrentarte. Y si no quieren hacerlo, remítete a actuar como te he indicado en los puntos anteriores. Sin exteriorizarlo con tu banco, que se encuentren con "la agradable sorpresa" que le tienes preparada. Porque tienes tus derechos, y éstos son defenderte como puedas, siempre dentro de la legalidad claro.

- El sistema económico bancario está a punto de reventar. Demasiadas deudas, demasiadas hipotecas condecidas. Irónicamente demasiados pisos embargados que no saben donde colocar por lo que no solo no recuperan "su inversión" sinó que siguen dando pérdidas descomunales anualmente. Es el momento de plantarles cara e invitarles a que nos ayuden o, sencillamente a que caigan con nosotros. Una cosa está clara: a tu banco no le interesa tu piso, sinó que pagues. Ellos se hacen los duros, los inflexibles, etc... pero están deseando con locura que puedas pagar. Pero no te ayudan. Es incomprensible? Lo es, pero entra dentro de su lógica inmovilista. Se darán cuenta de su error? Tú puedes ayudarles a ello, si te pones firme y en tu sitio, y si les pones cuantas más dificultades legales puedas, mejor. Al final si tu pierdes, ellos pierden. Y no solo estás tú, sinó millones de personas que tienen tus mismos problemas. Imagina entonces la situación real de los bancos: ES CATASTRÓFICA! Por mucho que el fondo de garantía les ayude, etc... es insostenible ese AGUJERO NEGRO que se está formando con todas las deudas que tenemos con ellos. Por eso YA ESTÁ BIEN de aguantar injusticias. Todos nos hemos metido en este caos, verdad? Entonces salgamos todos, o ninguno! (y ten por seguro que en el peor de los casos, quien será más perjudicado será el banco).

- Si aguantas por 5 años (el máximo de un contrato de alquiler) sin poder pagar más que minucias a tu banco, éste habrá perdido una cantidad enorme sobretodo en intereses (que no habrá podido cobrar). Al final perderías tu piso al pasar el tiempo del contrato que tengas con tus inquilinos? Sí, pero... quién habrá perdido más? Porque si tú has sido previsor, habrás guardado una gran parte de lo que hayas ingresado por el alquiler. Entonces, en 5 años cuanto puedes haber ahorrado? Tú habrás "hecho dinero", mientras el banco habrá perdido muchísimo dinero (el tuyo, y el de todas las personas que no pueden pagar).

- Ahora la pregunta del millón: cómo cobrar un alquiler sin que te lo quite el banco por impago de la hipoteca? Cuando hagas el contrato de alquiler, evidentemente tendrás que poner una cuenta en la que seas titular. Todo esto está bien. Una vez firmado, comunica a tu inquilino que cambias la cuenta de domiciliación (importante: hazlo siempre después de cobrar el primer mes de alquiler, que irá a tu banco y seguramente éste se engullirá la cuota porque ya comenzarás a estar en números rojos. No importa. Al contrario: es importante que el banco SEPA que tienes inquilinos y CUANTO cobras). Le das entonces a tu inquilino una nueva domiciliación a partir del segundo mes, y que será una cuenta de un familiar, amigo, etc... en la que estés autorizado/a. Por lo que tu banco JAMÁS podrá incautar esa cuenta, pues no es tuya. Y tú podrás cobrar tranquilamente mientras tengas contrato de alquiler.

- Otro detalle importante. Haz el contrato de alquiler de tu vivienda por 5 años, pero renovable año a año. Lo cual quiere decir que tanto tú como tu inquilino podrán desvincularse del contrato avisando con 2 meses de antelación (por ejemplo), al final de cada año que pase. El contrato sigue siendo a 5 años, pero tienes la opción de regresar a tu casa antes, si te van bien las cosas, por ejemplo.

- Ahora te preguntarás si evitarás así quedar como "un paria" económicamente hablando. Pues no, por desgracia. Quedarás "marcado/a" de por vida (mientras tengas la deuda). Pero... acaso no vas a terminar igual si no haces tampoco nada? Además, se puede vivir sin tarjetas de crédito y sin posesiones, te lo aseguro! Al menos así de este modo tendrás una opción para ganar algo de dinero con el que, quien sabe si luego poder montar un negocio (a nombre de otra persona de confianza, por supuesto) con el que ganarte de nuevo la vida?
(Un consejo a parte: si puedes invierte poco a poco en ORO lo que vayas ganando con el alquiler. Lingotes de oro de 100 gramos, que hacen los bancos (precisamente). Es una inversión inteligente pues el ORO no pierde su valor, sinó que suele ganarlo).


Espero que te hayan servido estos consejos. Sé de personas que los han empleado y les han dado resultado. Al menos han podido paralizar el embargo y ahora están en una posición FUERTE para renegociar con sus respectivos bancos.

No pretendo"jorobar" a nadie, ni a los bancos aunque lo parezca. Tan solo quiero que se "abran" para ayudar a sus clientes, como deberían hacer, en vez de ponerles en más problemas de los que ya tienen. La crisis es para todos, también para ellos. O recapacitan, o caen junto a sus clientes. No hay otra vía.
Yo quiero que recapaciten y se busquen soluciones ecuánimes y justas para todos. Y que el sistema que todos conocemos siga en pié. Pero si persisten en su postura los bancos, ellos mismos se van a cargar al Sistema.


Un saludo y gracias por leerme